Prodej nemovitosti je velkým životním i finančním krokem a ve hře je zde spousta času a peněz. Jak nemovitost připravit na prodej, aby vše proběhlo co nejhladším způsobem a vám na účtu přistála žádoucí suma bez velkých starostí? Přinášíme vám námi osvědčené tipy pro prodej nemovitosti.
Opravte drobné závady
Příprava nemovitosti by měla začít opravami. Prohlédněte svou nemovitost a odstraňte všechny drobné nedostatky. Může jít například o prasklé dlaždice, nefunkční světla nebo netěsnící kohoutky. Investice do renovace se vám vyplatí – pomůžete si tím ke zvýšení hodnoty nemovitosti a také k její atraktivitě pro zájemce.
Důkladně ukliďte
Umyjte okna, vyčistěte koberce i spotřebiče. Odstraňte přebytečné dekorace a osobní drobnosti. Prezentace interiéru tak bude úspěšnější: celá nemovitost bude působit upraveně, čistě a vzdušně.
Homestaging a světlo
Homestaging je technika dekorace a stylizace interiéru a nábytku tak, aby prostor vypadal co nejlépe. Doporučujeme zvolit neutrální barvy a minimalistický styl – jsou univerzální a mohou tak oslovit nejširší škálu zájemců. Anebo to celé nechte na odborníkovi.
Před prohlídkou maximalizujte přirozené světlo. Otevřete závěsy a žaluzie a pokud je to nutné, přidejte do místnosti další osvětlení. Místnost také bude vypadat světlejší a prostornější, když do ní na dobré místo umístíte zrcadlo. Pokud je to možné, domluvte se s potenciálními zájemci na prohlídku v době, kdy je venku světla dostatek. Myslete ale na to, že zároveň půjdou lépe vidět i veškeré nedostatky.
Udělejte dobrý první dojem
První, co vidí váš zájemce, je exteriér. Neupravená zahrada, špinavé dveře nebo smrdutá chodba umí hned na začátku zkazit dojem, proto dbejte také na to, jak vaše nemovitost vypadá zvenku. Upravte plot, očistěte vrata i vstupní dveře, zameťte přístupový chodník a proveďte další potřebné zahradní úpravy. Vyčistěte rohože, vpusťte do chodby světlo a pokud je to nutné, postarejte se o příjemnější aroma ve všech interiérech, které zájemce navštíví.
Atraktivní prezentace
Fotografie nemovitosti budou pravděpodobně posledním krokem při přípravě nemovitosti na prodej. Jsou ale to první, podle čeho se potenciální kupec bude rozhodovat, proto byste si měli dát záležet na jejich kvalitě. Nejlepší je najmout si profesionálního fotografa, který ví, jak zachytit nejlepší úhly a světlo, aby vaše nemovitost vypadala atraktivně.
Na větší popularitě získávají také virtuální prohlídky. Jde o vizualizace prostoru, kdy se potenciální kupec může rovnou podívat do každého kouta nemovitosti a rozhodnout se, jestli se chce jít na nemovitost podívat osobně.
Třetí možností jsou dronová videa, která kromě nemovitosti zachytí také její okolí. U všech tří forem prezentace platí, že by měly být provedeny kvalitně.
Pokud si nevíte rady s tím, kde najít experta specializujícího se na prezentaci nemovitostí, může vás potěšit, že všechny tyto služby čím dál častěji nabízí realitní kanceláře.
Dobře si vyberte realitního makléře
Realitní trh je velký a různorodý a stejně tak jsou různorodé služby a přístupy makléřů. Dobrý realitní makléř se vám postará o odhad tržní hodnoty nemovitosti a její nacenění, prezentaci od homestagingu až po inzerci, obstará právní aspekty prodeje nemovitosti, významně urychlí celý proces prodeje a hlavně vám ušetřit obrovské množství času, peněz a stresu.
Pokud takového makléře hledáte a jste z Moravy nebo Slezska, podívejte se na naši nabídku služeb.
